施工紀錄 - 拆除篇❁工序②

一、前期準備階段

1. 確認拆除範圍

   • 明確列出要拆除的項目：隔間牆、天花板、地板、櫥櫃、水電設備等．．．。

2. 若為公寓或大樓，需確認哪些結構可拆、承重牆、剪力牆是不能動的。
   

   

   

3. 申請與報備

   • 若涉及大面積拆除、結構變更或噪音作業，需向管委會或地方建管單位報備，

     並確認是否涉及室內裝修管理辦法之項目，如需審請簡易裝修、室內裝修，則

     需取得裝修許可後始得動工。

   • 商業空間則可能需向大樓管理單位或消防單位備案。

     

     

4. 現場勘查與估價

   • 請專業拆除或裝修公司現場評估，確認可行性與報價。

   • 同時確認電源、水源、瓦斯等需先行關閉或保留的部分。

二、拆除施工階段

1. 安全防護

   • 將非施工區域以帆布或塑膠布隔開。

   • 設置防塵、防噪音措施，並於入口張貼告示標語。

   • 施工人員應配戴安全帽、手套、防塵口罩等。

     

     

2. 關閉水電與拆除設備

   • 關閉主電源與水源，避免施工中發生感電或滲水。

   • 拆除燈具、插座、空調等電氣設備。

     

     

3. 結構與裝修拆除

   • 依序進行：

     1.天花板 → 2. 隔間牆 → 3. 櫥櫃與其他固定裝飾 → 4. 地板。

   • 如為鋼筋混凝土或磚牆，需使用適當工具並控制施工時間，

     減少震動與噪音對其他住戶干擾。

     

     

4. 廢棄物分類與清運

   • 拆除後的建材（磚瓦、木料、鐵件、玻璃等）應分類堆放。

   • 聘請合法清運公司處理建築廢棄物。

     

     

三、收尾與檢查階段

1. 現場清潔

   • 清除粉塵與殘餘廢料，保持地面平整。

   • 確保排水孔、電線管線未被堵塞或損壞。

     

     

2. 檢查與驗收

   • 檢查牆面、地面是否平整無破損。

   • 確認拆除範圍是否與設計圖一致。

   • 後續裝修規劃，設計師或裝修團隊進場再次核對丈量。

⚠️小提醒

• 拆除期間要注意噪音時段（一般法規規定上午 8:00 至下午 17:00， 中午12:00~13:00，不得施工）。

• 若有鄰居或商場環境，提前張貼公告或通知可避免糾紛。

• 一定要找有合法營業登記的拆除公司，保障安全與責任歸屬。